美國房產市場復蘇還需要一個過程

文 / 2013-09-22 16:23
   【美國房產網】拐點的形成或者美國房產市場復蘇還需要一個過程,畢竟現在美國的經濟還沒有明顯好轉。

 

    復旦大學房地產研究中心主任尹伯成在接受中國經濟時報記者采訪時說,美國房產市場已經低迷了相當長的時間了,如果現在美國的經濟不是繼續下行,美國房產市場繼續下滑的可能性也不大,其中,一個很重要的原因就是美國的基準利率很低,從長期看,低利率對房地產市翅有一定的促進作用,而且現在又處于總統大選期間,奧巴馬政府為了支持率,終歸還是希望經濟運行情況好一些,所以,會采取一系列包括貨幣政策在內的措施來刺激經濟。從數據來看,美國的房地產市場已經開始停止下滑,并且出現了回升的跡象。


 
 據中國經濟時報報道,自2008年金融危機期間被政府接管以來,美國最大的抵押貸款發放機構房利美將首次在一個季度中不再需要美國財政部的資金。其上周三發布的財報顯示,該機構今年一季度盈利31億美元,足以支付它由于接受救助而必須向納稅人支付的28億美元股息。
房利美首席財務官蘇珊·麥克法蘭表示,公司預計今年的業績將“遠遠好于2011年”。


 
 房利美的財報似乎在暗示美國房產市場結束下滑,曙光初現。數據顯示,房利美一季度普通股東應占凈盈利27億美元,遠好于上年同期的凈虧損65億美元。美國商務部近期公布的最新數據顯示,3月份全美新屋銷量為年化32.8萬幢,好于分析師預期,同比增長7.5%,新屋價格中值同比上漲6.3%。在截至3月的過去一年中,新屋供應量下降24.3%,出售一間新屋需要花費的時間縮短了10.3%。


 
 “拐點的形成或者說美國房產市場復蘇需要一個過程,畢竟現在美國的經濟還沒有明顯地好轉,美國房產市場已經經歷了長期的蕭條、下滑,現在房利美不再需要美國政府補貼,房價也不再下滑,從這個意義上講,這是一個拐點,或者說是拐點的開始。”尹伯成說。

 


【住邦國際-美國房產網】編寫整理 

 


相關新聞


v
×
服務熱線:18666021428
体彩6场半全场