抵押貸款利率下降的火花再融資熱潮

文 / 美國房產網 2014-10-20 11:53
美國房產
抵押貸款利率下降再次扭轉的數字——至少在再融資。 申請抵押貸款的總額上周上漲5.6%,經季節性因素調整后的一個星期前,根據美國抵押貸款銀行協會(MBA)。這些數據收集甚至在周二利率過低于4%的心理關口。增兵是所有在再融資的應用程序中,這些周而復始的上漲11%,但仍從一年前下跌了27%。 “增長疲軟的經濟增長的擔憂在歐洲引起了飛行質量到上周美國房產,導致利率大幅下降。抵押貸款利率對于大多數貸款產品降至2013年6月以來的最低水平,”Mike Fratantoni表示,MBA首席經濟學家。“再融資的應用程序數量達到2014年6月以來的最高水平。” 讀MoreBuy與租金:分解的利弊 30年期固定利率抵押貸款的平均利率合同與符合貸款余額(417000美元或更少)上周從一周前的4.30%下降到4.20%。美國和海外金融市場的持續動蕩本周開始推,周二對大多數銀行平均利率至4%,但一些提供低至3.875%到最高信用借款人根據貸款每日新聞。 然而,低利率并沒有刺激抵押貸款活動中潛在的購房者。抵押貸款申請購買一個家實際上下降了百分之一,經季節性因素調整后,從之前的一周。他們現在比他們低了4%的同一周,一年前,根據MBA。 “購買應用程序音量繼續運行在去年的水平,但程度較輕。我們仍預期,加強就業市場應該導致明年購買活動的增加,”Fratantoni補充說。 讀MoreSan弗朗西斯科住房:時間校正? 再融資是應用總量的份額越來越大,59%在這份報告中,高于前一周的56%,今年2月以來的最高比例。然而,一些美國最大的銀行周二公布季度財報指出抵押支持證券大幅下滑,由于弱融資卷作為一個整體。部分,因為銀行本身仍限制其再融資的客戶帶來很少的風險。電流沖擊可能是短暫的,如果利率甚至略高,借款人可能受益的池融資很小,仍然嚴格的貸款標準。 “我會說,經濟的波動,利率是不像我們想的那樣快,但是我們肯定會看到持續的低利率的步伐,”梅麗莎·科恩說,總統GuardHill金融公司在CNBC的路牌。“如果你能鎖定率在3%左右,你做自己一個大忙。”

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