中國與美國購房的兩國差異(2)

文 / 美國房產網 2014-10-31 16:38



  四、 房產稅不一樣

  在美國,只需你具有房子,你就要交納房地產稅,美國一般為1-3%,加州差不多在1.2-2.0%之間。各州都有自個不一樣的規范。所以你買了房子今后,每年都要交房地產稅,成為你具有產業的持有本錢,這也使得美國房子的空置率下降,相對按捺了投機者的炒房行動。

  咱們曉得,當前在中國有30%以上的空置房子,首要是由于大家把買房當成是投機,購房后不是入住或租借,而是空置等候房地產商場短期內爆漲,所以大多數出資房都是空置的。中國為了按捺房子的空置率,也開端在幾個大城市實驗征收房產稅,但房產稅率只需0.5%左右,不能起到預期按捺炒房的效果。

  五、 房源體系不一樣

  在美國和中國的房地產商場里邊,有一個根本上的區別,即是他們的房源體系。在中國,沒有一個一致的房源,各家房地產公司,只賣自個賣的房子,或許與少部分聯系好的同業交流房源,但規模大多很小,限制性很大。

  美有一個房源同享體系MLS,每一個紀紀人都把房源信息,傳輸到這個體系上,一切上市的房子在這個體系中都十分通明,一望而知。我能夠帶著我的客人找到他滿足的房子,而這房子不必是我所賣的。另外經紀人也是相同,能夠帶著他們的客人來買我賣的房子。互相互利互惠,藏污納垢的事相對削減。整個房地產商場因此而繁榮。

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