中國與美國購房的兩國差異

文 / 美國房產網 2014-10-31 16:38
  中美兩國買房的區別能夠說是十分無窮的,關于對美國房產商場不熟悉的中國買家來說,提早做好信息儲藏是至關重要的。下面就為咱們全部的介紹一下兩國的購房區別。

  一、城市與村莊的界說

  在中國大家日子的環境,城市和村莊是天壤之另外,城市是一個相對商業會集的當地,一切的組織都在其間,不管你要購物、吃飯、作業、文娛,乃至治病,都必須進城,大家寓居在城里,限制在一個相對狹小的空間,造成了許多不便利。

  但大家仍是意守在城里,不肯出城,由于一旦遠離城市,就愈加不便利,衣食住行都比不上城里。所以在中國,城市即是城市,村莊即是村莊。

  在美國,不管是在紐約仍是在洛杉磯,沒有肯定的城市和村莊的區別,只需城中心有一個很小的相對會集的當地,其它都是像衛星相同幅射出去的各個城市和區域,每一個區域都有自個自成體系一套體系,商鋪、飯店、醫院、校園,為寓居在該區域的人供給了很大便利。大家不需要做什么事都涌到市中心去,在自個所寓居的區域里都能夠辦到。這即是中國和美國最大的不一樣的當地。

  二、美國的房地產準則健全

  在美國的生意房子里邊,有許多的第三方組織來幫忙生意房子的進程,這兒邊有評價公司,房子查看,公證公司,銀行、以及經紀人準則,產權穩妥公司等等,每一個組織都在生意進程中發揚自個的功用,確保房子生意的公正和合理,也確保生意進程的每一個環節一無是處,沒有瑕疵。使房地產職業能夠公正、通明,健全。

  中國的房地產工作近幾年剛剛起步,還不行完善。不管是中介準則仍是生意進程,都存在許多問題。政府在不一樣時段的宏觀調控變化多端,讓人莫衷一是。整個房地產商場的投機行動遠超過房地產實踐需要。

  三、 產權的不一樣

  美國是私有產業制,房子的生意包含土地,即是說,你買房的一起也一起買下了蓋房子的那塊地。并且美國的產權是永久性的,而中國的住所產權是七十年期限,一般商業房產期限只需五十年。

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