留學生家長該不該做美國房產投資?

文 / 美國房產網 2017-07-12 02:19

美國法律規定,任何孩子包括父母是偷渡者的孩子,只要是居住在這個學區內,都享有免費教育的權利。公立學校(包括1年幼兒園)到高中畢業是全部免費的。下面我們就來了解一下美國的學區房。

 

 美國的學區房指的是哪些房產? 

 

美國的中、小學分公立、私立兩種。如果家長計劃讓孩子讀美國私立中小學,那么就跟“學區”沒有關系。美國90%的孩子上的是公立中小學,是劃分學區(district)的,劃片入學。這類似中國的學區,好學區的房子,便相當于中國的學區房。如果您想購買或者投資美國的學區房,那還是需要了解一些基本的情況的。

 

除了買房的家庭,租房子的家庭憑租約也是可以讓孩子就近入學,同樣能進好學校。如果家里有孩子讀書的話,租房可以租在好的學區。

 

 

一般家庭若收入能夠負擔得起房價的話,會選擇購買“學區房”。 美國的公立中、小學的資金,主要來源于學校周邊地區的房地產稅。各地稅率不同,大多為1%-3%。

 

一個學區如果房子價格高,房地產稅相應高,通常房地產稅總額的一半以上用于公立中小學的修繕建設、設施設備、聘請教師、開展活動、校車接送等等。用于學校的錢寬裕,教學質量便會提高,從而吸引更多家長來買學區房,形成一個良性循環。所以好學校的學區房,本身就兼具了甄別家長社會地位、財政實力、優質鄰里的重要因素。

 

 如何選擇好學區? 

 


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