10月美國房價持續上漲 灣區房價中位數突破百萬大關

文 / 強強 2014-11-25 14:20
最新數據顯示,2014年10月美國房價中位數為17.75萬美元,約合人民幣109萬元,環比上漲0.4%,同比去年增長6.4%。自2012年以來,全美房價全速平穩增長,不過仍未達到2007年的房價高位19.63萬美元,投資者可放心入市。

在房屋類型上,10月份,美國別墅房價中位數為17.7萬美元,環比增長0.5%,同比增長6.3%,公寓價格為18.21萬美元,環比微增0.3%,同比增長7.2%,不論是環比增幅,還是同比增幅都基本與上月持平。


全美最貴城市TOP20加州依舊占半壁江山灣區房價中位數突破百萬大關

毫無懸念,加州11個城市在全美最貴城市TOP20位置幾乎沒有任何變化,圣荷西、舊金山和圣克魯茲雄踞前三甲,圣荷西以82.18萬美元依舊高居榜首。從TOP20城整體來看,房價上漲稍稍放緩,環比和同比漲幅較上月都略有下降,其中,紐約、波士頓、科德角等與上月持平,斯坦福德略有下降,環比增幅為-0.1%。

美國整體房價持續緩慢增長,而硅谷所在地圣塔克拉拉縣的別墅均價卻突破百萬大關,高達116萬美元,同比去年上漲12.5%,平均售價比預期高3.66%;庫存為1618套,同比去年少了113套。公寓的平均售價也超過61萬美元,同比上升9.9%,售價比預期高出2.43%;庫存為557套,同比減少153套。

以舊金山為例,灣區房價漲幅從10月開始趨于平緩,但受到高就業率和高收入的支撐,灣區房價居高不下,其中舊金山的高端住宅賣出了200萬的價格,還有55套公寓賣價飆升到150萬以上……美國房產網置業專家認為舊金山房價劇增的原因包括近年來房屋庫存持續不足,預計冬季過后還會有新一輪的上漲,因為春季通常是舊金山房價最高的時期。


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