在美國不同學區的分別

文 / 美國房產網 2014-10-28 14:13
與中國學區房分類非常相似,在美國,所有學區房住宅區都有相對應的學區分類,學齡兒童一般按照所居住地區,在相應學區就近入學。不過需要提出的是,通常觀念上的美國學區房,實際是指那些能夠根據就近入學原則接納生源的公立學校。而私立學區房學校則是由宗教組織或者個人開設,收費比較高,所就讀的學校與居住的區域并無關系。
美國學區房有個特點,即每一學區的經費主要來源于區內的房地產稅,這些稅收的很大一部分將用于聘請教師、開展活動以及修繕公共設施等。學區資金與房地產稅的數額成正比例,學校資金越多,則更有財力來提高教學質量。
對于本地居民來說,學區內名校資源豐厚,是房產保值的重要保證。學區房教育環境好,肯定吸引更多重視教育的富有家庭搬來此地,帶出更多稅收,商業氛圍更為濃郁,房產價格水漲船高。隨著房產價格上漲,地產稅相對變得比較高,學校就能獲取到更優秀的教育資源及各類設施,提升質量,由此形成良性循環。業內人士說:“學校對學區房內房產價格有重大影響,同樣條件的房屋可能只是相隔了一個街區,但在好學區房和差學區房的價錢可能會相差一倍多。”

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