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    耗資85億美元的拉斯維加斯新地標――“城市中心”(City Center)將正式開業,該項目是位于著名的拉斯維加斯大道中心的全新度假勝地。占地67英畝的城市中心項目包括了ARIA Resort & Casino(賭場) 、Vdara Hotel & Spa(酒店和SPA)、Crystals購物和娛樂一條街、Mandarin Oriental(文華東方酒店)和 威爾雙子塔Veer Towers(唯一住宅項目),堪稱是拉斯維加斯的“城中城”。
     
    城市中心“世界首都”項目,由6根類似水晶的巨塔組成,是集購物中心、藝術畫廊、健身中心、娛樂中心和住宅區為一體的豪華娛樂中心,還包括了不同風格的豪華酒店。游人可以在此盡享一站式的度假體驗,從饕餮美食、頂級SPA、風情酒吧到特價購物廣場。
     
       城市中心是由美國博彩集團米高梅幻影公司(MGM Mirage)和迪拜世界共建。該項目由8名國際頂級建筑師聯手傾力設計,為游客和住戶提無與倫比的居住設施和饕餮美食,并且可以欣賞到太陽劇團的表演,享用頂級購物和SPA設施,同時可以參觀藝術畫廊等公共空間。城市中心項目將會成為世界上最大的可持續發展社區之一,美國綠色建筑委員會已經向其中一部分項目(ARIA’s酒店、會議中心、Vdara酒店和SPA以及Crystals 購物和娛樂一條街)頒發了LEED(R) Gold認證。LEED(R) Gold認證是國際最有影響力的建筑環保評估標準,北京奧運村也曾獲此認證。
     
    威爾雙子塔
    • 兩座37層的高層奢華公寓
    • 呈相對五度角的建筑造型
    • 百分之百的私人住宅
    • 位于市中心,拉斯維加斯大道的時尚活力中心。
    • 由芝加哥墨菲/揚(Murphy/Jahn)建筑設計公司設計的標志性建筑。
    • 由法國設計師揚.凱爾薩萊 (Yann Kersale) 設計的外部LED燈光照明。
    • 大堂內有雕刻家理查德·朗(Richard Long)創作的大型室內泥塑作品。
    • 由美國綠色建筑委員會頒發的能源與環境設計先鋒獎(LEED®) 黃金證書
     
    服務和設施
    • 配有代客泊車服務的幽靜車道
    • 24小時安保和專用禮賓
    • 安全放心的住宅電梯
    • 商務中心、會議室和收發室。
    • 樓頂視聽媒體室和臺球室
    • 可一覽戶外美景的樓頂會客樓臺
    • 樓頂天臺的無邊泳池、熱水浴盆和日光浴臺。
    • 全景觀的健身中心,配有獨立的男/女更衣室、蒸汽房和桑拿室。
    • 自行車存放區
    • 住戶尊享“美高梅生活呵護服務” (M Life Curated Living) 體驗特權。 在餐飲、娛樂方面的優先享用和特殊禮遇,使業主盡享尊貴生活。業主還可按照個人喜好選用禮賓服務。
     
    戶型:
    • 標準居室的屋頂高度為9.3英尺,而頂層套間地板至天花板的距離則高達12.6英尺。
    • 客廳與臥室之間裝有時尚流行的玻璃推拉門。(部分戶型適用)
    • 鋪滿由設計師精心挑選的高檔地板(因戶型而異)。
    • 預鋪電視、電話和互聯網的線路。
    • 部分區域裝有嵌入式建筑照明設施和挑臺。
    • 全天候型中央冷暖空調。
    •威爾雙子塔Studio(Veer studios) 配有獨具特色的開放式樓面布局,鋪設由設計師專門設計的地板。 豪華Studio、一居、二居和三居室都有絕版豪華臥室,整個地板鋪滿高級地毯。






    裝修設計

    Robb & Stucky Interiors正為位于美國拉斯維加斯市中心的Veer Towers里的公寓裝修。這個月它正式迎來了首批居民。
     
    Veer Towers擁有37層,由兩幢相似的高樓組成,是市中心的標志性住宅樓。該區域是拉斯維加斯大道(Las Vegas Strip)上價值90億美元,占地67英畝的城市度假勝地。
    兩幢樓向不同的方向傾斜,傾斜5度。每幢樓約有335間現代化的公寓房,占地500-3300平方英尺,可一覽城市全景。
     
    Robb & Stucky Interiors酒店設計部門的總裁Dan Lubner稱公司提供全套設計,為買家的購買和裝修提供真正的便利。
     
    “作為美國頂尖的設計公司和家居產品零售商,Robb & Stucky Interiors是理想的合作伙伴,”Lubner說,“我們的設計總承包項目和定制室內設計服務使Veer Towers對城市精英們更具吸引力。”
     
    在為期兩年的設計中,Robb & Stucky Interior的設計師Lee Lundquist與MGM Mirage Design Group合作裝修室內。設計師Helmut Jahn為獲得LEED Gold認證的Veer Towers設計,設施包括泳池、熱水澡桶、陽光甲板、游戲房、私人媒體室、帶蒸汽房的健身中心,以及商業中心。
     
    Robb & Stucky成立于1915年,在美國佛羅里達州(Florida)、得克薩斯州(Texas)、亞利桑那州(Arizona)、內華達州(Nevada)和哥斯達黎加擁有展廳。

     


    威爾雙子塔的投資價值

    拉斯維加斯 (LAS VEGAS) 近年新建成的高樓豪宅華廈大都在景氣紅燈已亮之后才咬著牙完成的,由于房價跌至建造價格的50%以下,每棟高樓住宅投資建商幾乎都是血本無歸。 米高梅集團「城中城」(City Center)里面2010年才最后推出的雙棟樓王項目世界首都-威爾雙子塔(VEER Towers),去年底被紐約大投資財團一口氣買走427戶,搶盡了便宜;大家都在觀望他們會怎么做,是全包下來出租還是轉賣?
      答案出來了,這家財團現在要以零售釋出單位,首批一百個單位中有534平方尺的套房住宅,也有3300余平方尺的頂層閣樓,最便宜的要價僅22萬8500美元,不但沒有大幅漲價反而比其他賭城大道上的高樓更實惠,財團的商業行為跌破大家眼鏡。
    我把他們推出市場銷售的一百個單位拿出來分析,發現其實非常聰明,是一種逆向思考作出的決定,以Veer Towers所在位置而推出比其他高樓更低的價錢,能夠一舉成功,創造出全賭城高樓住宅市場最大銷售案例,直接擊中市場上其他高樓單位當前已缺少價低單位可售的弱點,凸顯它獨到的優勢。
    城中城內所有建筑都獲得綠化環保認證及得獎,整區環境是全世界綠化建筑物的楷模,在將來強烈的環保意識下,拉斯維加斯「城中城」必成為舉世綠化建筑的關注中心,耗費94億美元規劃建造的「城中城」,是當今全美最大的一筆私人投資建設費用,完成它要比非綠化高樓更昂貴。
      城中城的周邊,有著賭城大道上最炫麗的賭場度假中心,名牌匯聚的購物中心,排名世界第一的夜總會,和許多家被米其林評鑒的世界級餐館。這種環境在任何一個城市內的高樓住宅,都不是一般人容易負擔的價錢,而Veer Towers內出現不到23萬美元的售價,經常游歷外國者,一看就知道可能曇花一現,購買決定要快要早。
      財團出售的單位元有部分已有簽租房客,適合不急著馬上遷入進駐的買主。房客大多是在賭城大道上工作的年輕專業人士,不少是秀場演員或幕前幕后工作者,他們因為表演合約期限,不適宜在賭城購房,但又都喜愛走在時尚的前端,肯付較高房租,換得最佳生活居住地點。
      Veer Towers內各單位,都有獨自的停車位,享有個人隱私兼具安全性,大樓頂層露天泳池及泡湯池,另有蒸氣浴室及三溫暖房,以及24小時開放的觀景健身中心。二棟樓內各有335戶,樓高37層,附有代客泊車服務。
    2009年12月城中城最早完成的文華酒店內,也有部分高樓住宅是賣給私人擁有的,那時候售價每平方尺平均比Veer Towers高四倍,等于同樣的周邊環境,現在購買時機更好。這個地段,這種新穎高樓建筑,只在這個非常時期才有這種價錢,敢稱空前絕后。
    城市中心提供12,000個就業機會,是美國09年最大的招聘項目。
     


    詳細參數
    • 物業類型:公寓,別墅,商鋪,商業酒店,包租項目,高回報項目,豪宅莊園,海景房,學區房
    • 面      積:55平方起
    • 裝修狀況:
    • 車位信息:
    • 包租信息:
    • 項目戶型:
    • 項目特色:
    • 交房時間:
    • 戶      數:0套
    • 開  發 商:
    • 物  業 費:
    • 地段方位:
    房源標準
    購房意向
    區域規劃
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